Продается недвижимость коммерческого / промышленного назначения - участок / земля для строительства Торгового центра, Автосалона, Рынка,
Бизнес-центра, Гостиницы, Многофункционального комплекса

Расположение земельного участка под коммерческую застройку:
Варшавское (Подольское) шоссе, на границе с Москвой, 8 км от МКАД, правая сторона дороги, 1-ая линия (150 м границы с федеральной трассой)   подробнее >>>               Ситуационный план.      Фотографии участка.

	Описание коммерческого земельного участка: Земельный участок правильной прямоугольной формы. Огорожен. Площадь от 0,96 до 1,26 га (опционально). Право владения - аренда на 49 лет с правом выкупа. Идеален для классической застройки: вдоль трассы - автостоянка, за ней - здание. Площадь застройки по первому этажу - от 4000 до 5500 кв.м, в зависимости от варианта использования и планировки участка. Возможная этажность здания - не менее 4-5 этажей в соответствии с геологическими изысканиями подробнее >>>
	Категория земель и разрешенное использование недвижимости: Земли поселений. Под строительство многофункционального комплекса с придорожным сервисом - можно строить торгово-развлекательный центр, рынок, автосалон (дилерский салон, автосервис), бизнес-центр, ресторан, кафе, гостиницу, мотель, экологически невредное производство, склады и др. Кадастровый план участка
	Окружение земельного участка: Жилые районы:   новое Бутово, Щербинка, Подольск, Климовск, коттеджные поселки; торгово-промышленная зона.      Развитая инфраструктура   подробнее >>>
	Лучшие варианты застройки коммерческого участка: На основе маркетингового и финансового анализа сделан вывод, что наиболее интересными вариантами застройки с точки зрения инвестиций и окупаемости являются: профильный торговый центр, дилерский автосалон c широким набором услуг, многофункциональный комплекс (включая: торговлю, сервисы, офисы, гостиницу, медицину, быстрое питание и пр.)
	Транспортное сообщение: 2 съезда-выезда на участок с Варшавского шоссе. Круглосуточный значительный  машинопоток мимо участка. Рядом остановки общественного транспорта (автобус, маршрутки)   подробнее >>>
	Коммуникации вокруг коммерческой недвижимости: Имеется возможность подключения к газу и электроснабжению, воде, ливневой и обычной канализации, телефону, интернету. Все коммуникации расположены по границе промышленного участка.      Места врезки коммуникаций >>>